Documents à présenter à la banque pour l’obtention d’un prêt hypothécaire :
1. le contrat de dépôt
2. évaluation du bien immobilier
3. Contrat de travail à durée indéterminée, datant de moins de 3 ans.
4. Déclarations fiscales des deux dernières années.
5. Certificat de travail (indiquer le poste, le salaire).
6. Certificat du registre foncier du lieu de résidence.
7. Relevés bancaires des 6 derniers mois.
8. Attestation de l’agence d’évaluation du crédit du lieu de résidence.
Important : tous les documents doivent être traduits en espagnol par un traducteur assermenté le jour même. Tous les documents doivent être traduits en espagnol par un traducteur assermenté sur le territoire espagnol.
Conformément à la législation espagnole, les taxes et les frais d’achat sont à la charge de l’acheteur.
Impôt sur la propriété principale à Barcelone : 10% de TVA plus 1,5% d’AJD sur la valeur de la propriété.
Taxe sur la résidence secondaire : 10 %.
Les frais de notaire et d’enregistrement dépendent de la valeur du bien et du contrat notarial.
– Notaire à partir de 1100 euros.
– Greffe à partir de 750 euros.
Frais bancaires pour l’émission d’un chèque à partir de 90 euros.
Frais supplémentaires lors d’une demande de prêt hypothécaire
– Évaluation à partir de 600 euros.
– Frais bancaires pour l’étude hypothécaire, minimum 750 euros et jusqu’à 1% du montant approuvé.
– Conseils pour l’obtention d’un prêt hypothécaire à partir de 3000 euros.
Ce guide est purement informatif et ne constitue pas une offre publique.