Dokumente, die der Bank zur Aufnahme eines Hypothekendarlehens vorzulegen sind:
1. der Einlagevertrag.
2. ein Wertgutachten für die Immobilie.
3. Unbefristeter Arbeitsvertrag, der nicht älter als 3 Jahre sein darf.
4. Steuererklärungen für die letzten zwei Jahre.
5. Arbeitsbescheinigung (mit Angabe von Position und Gehalt).
6. Bescheinigung des Grundbuchamtes des Wohnorts.
7. Kontoauszüge für die letzten 6 Monate.
8. Bescheinigung der Kreditauskunftei des Wohnsitzes.
Wichtig! Alle Dokumente müssen von einem vereidigten Übersetzer auf spanischem Staatsgebiet ins Spanische übersetzt werden.
Nach spanischem Recht sind die Steuern und Kaufkosten vom Käufer zu tragen.
Steuer auf den Hauptwohnsitz in Barcelona: 10% Mehrwertsteuer plus 1,5% AJD auf den Wert der Immobilie.
Steuer auf den Zweitwohnsitz: 10%.
Notar- und Registergebühren hängen vom Wert der Immobilie und dem Notarvertrag ab.
– Notar ab 1100 Euro.
– Standesamt ab 750 Euro.
Bankkosten für die Ausstellung eines Schecks ab 90 Euro.
Zusätzliche Kosten bei der Beantragung einer Hypothek
– Wertermittlung ab 600 Euro.
– Bankgebühr für die Hypothekenstudie, mindestens 750 Euro und bis zu 1% des genehmigten Betrags.
– Beratung zum Erhalt einer Hypothek ab 3000 Euro.
Dieser Leitfaden ist rein informativ und stellt kein öffentliches Angebot dar.