Gastos e impuestos en la compraventa de inmuebles en Canarias

Según la legislación española, la responsabilidad de pagar los impuestos por la compra de una vivienda recae sobre el comprador.

• IVA (IGIC) – 7% del precio de una vivienda nueva.
  – Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) – 6,5% del valor de las viviendas de segunda mano.
  – Impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) – 1,0% del valor de la vivienda.
  – Gastos notariales (Notario) – 0,5-0,75% del valor de la vivienda.
  – Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad (Registro) 0,25% – el importe se determina en una escala especial y depende del valor de la vivienda (ejemplo: el precio de los bienes inmuebles de 50.000 a 100.000 euros – impuesto 250-300 euros).
  – Gestoría – 300 euros.
  – Gestión Escritura – 0,02% del valor de la propiedad (registro del contrato).

Gastos de tramitación de la hipoteca al comprar una vivienda

• Notario – 0,5-0,75% del importe de la hipoteca.
  – Impuesto sobre la ejecución de actos jurídicos documentados AJD – 1,0% del valor de la vivienda.
  – Coste de tasación de la vivienda – 300-500 euros.
  – Comisión bancaria por apertura de hipoteca – 1 – 1,5% del importe del préstamo.
  – Gestión Escritura – 0,02% del valor de la vivienda (registro del contrato).
  – Seguro obligatorio de la vivienda – 0,1% del valor.
  – Seguro de vida (obligatorio en caso de hipoteca).
  – Comisión bancaria por cheques bancarios – 0,05% del importe.

 

Total en porcentaje del coste:

Comprar una propiedad a un promotor inmobiliario:	9% – sin hipoteca 12,5% – con hipoteca
Покупка недвижимости вторичного рынка:	8% – sin hipoteca 11,5% – con hipoteca

3. Gastos e impuestos por tramitar la venta de un inmueble en Canarias

• Venta de una propiedad por un no residente en España: – 3%.
  – Más el Impuesto sobre el Valor Añadido – el impuesto lo recauda el ayuntamiento y depende de la ubicación, el año de construcción y el número de años de propiedad de la vivienda por parte del último propietario.